สรุปสั้น — หอพักย่านนิคมนวนครส่วนใหญ่อยู่ที่ 1,500–3,000 บาท/เดือน ตามประกาศบน hongpak.in.th ที่เปิดดูวันที่ 1 พ.ย. 2569 หอแอร์ราว 3,800–4,500 บาท ขณะที่คอนโดมี นวนคร จากแสนสิริ ตึก G ผ่อนเริ่ม 3,900 บาท/เดือน* บวกค่าส่วนกลางราว 800 บาทเศษ ยอดรายเดือนจึงใกล้กับหอแอร์มาก ต่างกันตรงที่หอให้ความคล่องตัว ส่วนคอนโดให้ความเป็นเจ้าของพร้อมภาระผูกพันระยะยาว บทความนี้วางตัวเลขทั้งสองฝั่งให้เทียบเอง ไม่ชี้ว่าแบบไหนดีกว่าสำหรับทุกคนค่ะ
หอพัก นวนคร ราคาถูก เดือนละเท่าไหร่ (ข้อมูล 1 พ.ย. 2569)
ทีมเราเปิดหน้ารวม "ที่พักรายเดือน ใกล้นิคมอุตสาหกรรมนวนคร" บน hongpak.in.th วันที่ 1 พ.ย. 2569 มีประกาศทั้งหมด 41 แห่ง ภาพรวมคือห้องรายเดือนส่วนใหญ่อยู่ที่ 1,500–3,000 บาท มีกลุ่มถูกที่ไม่เกิน 1,500 บาท และกลุ่มราคาสูงขึ้นมาที่ 3,000–5,000 บาท ซึ่งมักเป็นห้องแอร์หรือหอใหม่กว่า
ตัวอย่างบน renthub.in.th วันเดียวกัน นววิลล่า อพาร์ทเม้นท์ ซอยนวนคร 8 ห้องรายเดือน 1,800–3,500 บาท ค่าไฟหน่วยละ 8 บาท, อรุณเพลส นวนคร ย่านตลาดไท คลองหนึ่ง ห้อง 25 ตร.ม. แบบพัดลม 3,800 บาท แบบแอร์พร้อมน้ำอุ่น 4,200–4,500 บาท และนวธานี อพาร์ทเม้นท์ ซอยนวนคร 1 เริ่มประมาณ 1,800 บาท
ข้อควรระวังคือประกาศบางรายการลงไว้นานแล้ว ราคาจริงอาจเปลี่ยน และห้องราคาถูกมักเต็มเร็ว ควรโทรถามหอโดยตรงก่อนตัดสินใจ ตัวเลขในบทความนี้เป็นภาพรวมของย่านเท่านั้นค่ะ
ค่าใช้จ่ายแฝงของหอ ที่ทำให้ยอดจ่ายจริงสูงกว่าค่าห้องตามประกาศ
ค่าห้องเป็นแค่ตัวเลขเริ่มต้น รายการที่ตามมาทุกเดือนมีดังนี้
- ค่าไฟ หอส่วนใหญ่คิดหน่วยละ 7–8 บาท สูงกว่าอัตราที่บ้านจ่ายตรงกับการไฟฟ้า เปิดแอร์ทุกคืนหลังเลิกกะ ยอดสิ้นเดือนมักกระโดด
- ค่าน้ำแบบเหมา หลายหอเก็บเหมารายเดือน ใช้น้อยก็จ่ายเท่าเดิม
- ค่าที่จอดรถ บางหอเก็บเพิ่มสำหรับรถยนต์ บางหอมีที่จอดจำกัดจนต้องจอดริมถนน
- เฟอร์นิเจอร์และแอร์ ห้องราคาถูกจำนวนมากเป็นห้องเปล่าหรือมีแค่พัดลม ตู้ เตียง แอร์ ต้องซื้อเองและขนเองตอนย้ายออก
เทียบกับยอดผ่อนคอนโดจึงควรใช้ยอดจ่ายจริงต่อเดือนของหอ ไม่ใช่ค่าห้องตามประกาศค่ะ
ตารางเทียบรายเดือน หอพัดลม หอแอร์ และผ่อนคอนโดมี นวนคร ตึก G
ตัวเลขฝั่งหอมาจากประกาศ hongpak.in.th และ renthub.in.th วันที่ 1 พ.ย. 2569 ตัวเลขฝั่งคอนโดมาจากเอกสารทีมขายที่ยังใช้อยู่ ณ วันเดียวกัน ห้อง 1 ห้องนอน ประมาณ 23 ตร.ม. ราคา 1.21–1.54 ล้านบาท* ราคาแยกแบบห้องอยู่ในบทความ ราคาคอนโดมี นวนคร ตึก G
| รายการต่อเดือน | หอราคาประหยัด (ส่วนใหญ่ห้องพัดลม) | หอแอร์ หอใหม่ | คอนโดมี นวนคร ตึก G |
|---|---|---|---|
| ค่าห้อง หรือยอดผ่อน | 1,500–3,000 บาท | 3,800–4,500 บาท | ผ่อนเริ่ม 3,900 บาท* |
| ค่าส่วนกลาง | ไม่มี รวมในค่าห้อง | ไม่มี รวมในค่าห้อง | 35 บาท/ตร.ม./เดือน ห้อง 23 ตร.ม. ราว 800 บาทเศษ (ฟรีปีแรกตามโปรโมชั่น) |
| ค่าไฟ | หน่วยละ 7–8 บาท | หน่วยละ 7–8 บาท | จ่ายตรงการไฟฟ้าตามอัตราบ้านอยู่อาศัย |
| แอร์และเฟอร์นิเจอร์ | มักต้องซื้อเอง | มีแอร์และน้ำอุ่น เฟอร์แล้วแต่หอ | แต่งครบ มีแอร์ ทีวี ตู้เย็น ไมโครเวฟ เครื่องทำน้ำอุ่น (จากโปรโมชั่น) |
| ที่จอดรถ | แล้วแต่หอ บางแห่งเก็บเพิ่ม | แล้วแต่หอ บางแห่งเก็บเพิ่ม | รถยนต์ 28 คัน จักรยานยนต์ 27 คัน ต่ออาคาร มีจำกัด ไม่ครบทุกห้อง |
| ความปลอดภัย | แล้วแต่หอ | แล้วแต่หอ | คีย์การ์ด CCTV ระบบ LIV-24 ของแสนสิริ |
| เงินก้อนตอนเริ่ม | เงินประกันตามเงื่อนไขของแต่ละหอ | เงินประกันตามเงื่อนไขของแต่ละหอ | เงินจอง เงินทำสัญญา และค่าใช้จ่ายวันโอน |
เทียบกับหอแอร์ ยอดรายเดือนของคอนโดเมื่อรวมค่าส่วนกลางแล้วสูงกว่าเล็กน้อย เทียบกับหอพัดลม คอนโดแพงกว่าหลักพันบาทต่อเดือน ส่วนต่างนี้คือราคาของความเป็นเจ้าของและของในห้องที่ไม่ต้องซื้อเอง จะคุ้มหรือไม่ขึ้นกับว่าตั้งใจอยู่ย่านนี้นานแค่ไหนค่ะ
หอให้อะไรที่คอนโดให้ไม่ได้
เขียนฝั่งหอก่อน เพราะทีมเราเองก็บอกลูกค้าหลายคนว่ายังไม่ควรซื้อ
- ย้ายออกง่าย เปลี่ยนงาน เปลี่ยนนิคม ย้ายตามกะ แจ้งล่วงหน้าตามสัญญาแล้วไปได้เลย คอนโดถ้าจะออกต้องขายต่อหรือหาคนเช่า ใช้เวลา
- ไม่ผูกหนี้ 20–30 ปี สัญญาเช่าจบเป็นปี ส่วนสัญญากู้ผูกชื่อผู้กู้ไว้นาน ขายต่อก็ต้องปิดยอดกับธนาคารก่อน
- ไม่ต้องมีเงินจองและค่าใช้จ่ายวันโอน หอมีแค่เงินประกันตามเงื่อนไขของหอ ส่วนคอนโดต้องเตรียมเงินจอง เงินทำสัญญา และค่าใช้จ่ายวันโอนบางส่วน
- ไม่ต้องยื่นเอกสารธนาคาร ไม่ต้องรอผลอนุมัติ
- ค่าห้องต่ำกว่าได้มาก ถ้ารับห้องพัดลมได้ ส่วนต่างหลักพันบาทต่อเดือนเอาไปเก็บหรือส่งบ้านได้
สำหรับคนที่ยังไม่แน่ใจเรื่องงาน หอคือคำตอบที่สมเหตุสมผล ไม่ใช่ทางเลือกชั้นสองค่ะ
คอนโดให้อะไรที่หอให้ไม่ได้
- เป็นเจ้าของ ผ่อนครบห้องเป็นชื่อผู้กู้ ค่าหอที่จ่ายไม่กลับมา แต่ยอดผ่อนส่วนหนึ่งคือการสะสมทรัพย์
- ปล่อยเช่าหรือขายต่อได้ ถ้าต้องย้าย ห้องยังสร้างรายได้ต่อได้ ค่าเช่าเริ่มต้นที่เว็บเราแสดง ณ 1 พ.ย. 2569 คือ 5,500 บาท/เดือน เป็นราคาประกาศ ไม่ใช่ตัวเลขรับรอง ดูได้ที่หน้า เช่าคอนโดมี นวนคร
- ระบบรักษาความปลอดภัย LIV-24 ของแสนสิริ คีย์การ์ดเข้าอาคาร CCTV และลิฟต์
- ห้องแต่งครบ มีแอร์ ทีวี ตู้เย็น ไมโครเวฟ เครื่องทำน้ำอุ่น จากโปรโมชั่นโครงการ ไม่ต้องซื้อเองและไม่ต้องขนย้าย
- นิติบุคคลดูแลส่วนกลาง โดยพลัส พร็อพเพอร์ตี้ มีสวนผักและพื้นที่สีเขียว Sansiri Backyard ให้ใช้
ข้อเสียที่ลูกค้าถามบ่อย คือ โครงการนี้ไม่มีสระว่ายน้ำ ไม่มีฟิตเนส ที่จอดรถมีจำกัด ค่าส่วนกลางต้องจ่ายทุกเดือนหลังหมดโปรฟรีปีแรก และวันโอนมีเงินกองทุน 300 บาท/ตร.ม. จ่ายครั้งเดียว
โปรโมชั่นตามเอกสารทีมขาย 12 ก.ย. 2569 ที่ยังใช้อยู่ ได้แก่ ฟรีเฟอร์นิเจอร์พร้อมเครื่องปรับอากาศ ฟรีเครื่องใช้ไฟฟ้า 4 รายการ ฟรีค่าจดจำนองวันโอน ฟรีค่าส่วนกลาง 1 ปี และรับทองสูงสุด 150,000 บาท* เปลี่ยนเป็นเงินสดได้ ดูรายละเอียดที่หน้า คอนโดมี นวนคร จากแสนสิริ
หอพัก นวนคร มีที่จอดรถยนต์ เลี้ยงสัตว์ได้ แล้วคอนโดมีล่ะ
สองคำนี้คนค้นหอย่านนวนครพิมพ์บ่อย ตอบฝั่งคอนโดดังนี้
ที่จอดรถ คอนโดมี นวนคร มีที่จอดรถยนต์ 28 คัน และจักรยานยนต์ 27 คัน ต่ออาคาร ซึ่งไม่ครบทุกห้อง ใครมีรถยนต์ควรถามทีมขายเรื่องการจัดสรรที่จอดก่อนตัดสินใจ หอบางแห่งที่มีลานกว้างอาจจอดง่ายกว่าคอนโดในข้อนี้
สัตว์เลี้ยง เราไม่มีข้อมูลยืนยันว่าโครงการนี้อนุญาตเลี้ยงสัตว์ เรื่องนี้ขึ้นกับระเบียบนิติบุคคล ต้องสอบถามก่อน หอที่ประกาศว่าเลี้ยงสัตว์ได้ก็ควรถามเงื่อนไขให้ชัดค่ะ
ใครควรเช่าหอต่อ ใครควรเริ่มเช็กวงเงินผ่อน
เช่าหอต่อไปก่อน เหมาะกับคนที่ยังอยู่ช่วงทดลองงานหรืออายุงานไม่ถึง 4–6 เดือน คนที่สัญญาจ้างเป็นรายปีหรือรับเหมาช่วงและยังไม่แน่ใจว่าจะอยู่นิคมนี้ต่อไหม คนที่กำลังเคลียร์หนี้ก้อนเล็กให้จบก่อน และคนที่จ่ายหอระดับห้องพัดลมอยู่ ซึ่งการขยับไปจ่ายเกือบห้าพันต่อเดือนจะกินสัดส่วนรายได้มากเกินไป
ลองเช็กวงเงินดู เหมาะกับคนทำงานประจำที่ผ่านทดลองงานแล้ว จ่ายค่าหอแอร์ระดับ 3,800–4,500 บาทอยู่แล้ว มีภาระผ่อนอื่นไม่มาก และวางแผนอยู่ย่านนี้อีกหลายปี คนรายได้ 15,000–18,000 ดูตารางวงเงินได้ในบทความ เงินเดือน 15,000 ซื้อคอนโดได้ไหม ส่วนคนที่มีบัตรเครดิตหรือผ่อนรถอยู่ อ่านเพิ่มได้ที่ มีหนี้บัตรเครดิต กู้ซื้อคอนโดได้ไหม
การเช็กวงเงินไม่ได้แปลว่าต้องซื้อ หลายคนเช็กแล้วพบว่าควรเช่าต่ออีกปีแล้วค่อยกลับมาใหม่ ซึ่งก็เป็นการตัดสินใจที่ดีค่ะ
ขั้นตอนเช็กวงเงินกับธนาคารก่อนฟรี ไม่ต้องวางเงินจอง
- ส่งสลิปเงินเดือนและสเตทเมนต์ย้อนหลัง 6 เดือนให้ทีมเราดูเบื้องต้นฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย
- ทีมช่วยจัดเอกสารตามจริง รวมโอทีหรือเบี้ยขยันที่เข้าบัญชีสม่ำเสมอ แล้วส่งให้ธนาคารเช็กวงเงิน
- รู้วงเงินแล้วค่อยเลือกห้องให้ตรงงบ
- ผ่านแล้วค่อยวางเงินจอง และถ้ายื่นกู้ไม่ผ่าน 3 ธนาคาร รับเงินจองคืน*
ผลอนุมัติขึ้นอยู่กับเกณฑ์ของแต่ละธนาคาร เราช่วยจัดเอกสารให้ยื่นผ่านง่ายขึ้นได้ แต่ไม่รับปากผลค่ะ
คำถามที่เจอบ่อย
หอพัก นวนคร ราคาถูก เดือนละเท่าไหร่
จากประกาศ hongpak.in.th วันที่ 1 พ.ย. 2569 ส่วนใหญ่ 1,500–3,000 บาท/เดือน มีกลุ่มไม่เกิน 1,500 บาท ประกาศบางรายการเก่า ควรโทรเช็กกับหอก่อน
ผ่อนคอนโด เดือนละ 4,000 ซื้อคอนโดมี นวนคร ได้ไหม
ตึก G ผ่อนเริ่ม 3,900 บาท/เดือน* ซึ่งอยู่ในระดับนั้น แต่ต้องบวกค่าส่วนกลางราว 800 บาทเศษหลังหมดโปรฟรีปีแรก และวงเงินที่ธนาคารให้ขึ้นกับรายได้และภาระหนี้เดิม ส่งสลิปให้ทีมเช็กก่อนฟรีได้ค่ะ
ห้องเช่า นิคมนวนคร กับคอนโดมี นวนคร อยู่ห่างกันไหม
โครงการอยู่ ต.เชียงรากน้อย อ.บางปะอิน จ.พระนครศรีอยุธยา ห่างนิคมอุตสาหกรรมนวนคร 3 กม. ห่างตลาดโรงเกลือ นวนคร 300 ม. ดูแผนที่และของในย่านได้ที่หน้า ทำเลนวนคร
คอนโดมี นวนคร เลี้ยงสัตว์ได้ไหม
ไม่มีข้อมูลยืนยัน ขึ้นกับระเบียบนิติบุคคล สอบถามทีมขายหรือนิติบุคคลก่อนตัดสินใจ
ไม่อยากซื้อ เช่าคอนโดมี นวนคร แทนหอได้ไหม
ได้ ค่าเช่าเริ่มต้นที่ประกาศบนเว็บเรา ณ 1 พ.ย. 2569 คือ 5,500 บาท/เดือน สูงกว่าหอแอร์แต่ได้ห้องแต่งครบและระบบความปลอดภัยของโครงการค่ะ
อยากรู้ว่าค่าหอที่จ่ายอยู่เทียบกับยอดผ่อนจริงแล้วเป็นอย่างไร ทักไลน์ MyCondo ส่งสลิปให้เช็กวงเงินฟรี หรือนัดดูห้องจริงตึก G ที่หน้า คอนโดมี นวนคร ค่ะ
*ผ่อนเริ่ม 3,900 บาท/เดือน และราคา 1.21–1.54 ล้านบาท เป็นยอดประมาณการและราคาตามเอกสารทีมขาย ณ 1 พ.ย. 2569 เฉพาะห้องที่ร่วมรายการ เปลี่ยนแปลงได้ ทองเป็นโปรโมชั่นโครงการ เฉพาะห้องที่ร่วมรายการ มูลค่าต่างกันตามแบบห้อง ยื่นกู้ไม่ผ่าน 3 ธนาคาร รับเงินจองคืนตามเงื่อนไขที่บริษัทฯ กำหนด ค่าเช่าหอพักอ้างอิงประกาศบน hongpak.in.th และ renthub.in.th ที่เปิดดูวันที่ 1 พ.ย. 2569 ประกาศบางรายการเก่า ราคาอาจเปลี่ยน เรทผ่อนขึ้นอยู่กับคุณสมบัติผู้กู้ และโปรโมชั่นธนาคารค่ะ
