Premium ทองหล่อ · Capital Gain 5-8%/ปี

XELF by Sansiri (ทองหล่อ)

XELF by Sansiri

สุขุมวิทตอนล่าง · BTS ทองหล่อ 3 นาทีแสนสิริ946 ยูนิต

ซื้อเพื่อลงทุน →เช่าอยู่อาศัย →

ผ่อนเริ่มต้น

~8,725 บ./ด.*

เช่าเริ่มต้น

25,000฿

ทั้งหมด

946 ยูนิต

สถานะ

Premium ทองหล่อ · Capital Gain 5-8%/ปี

Overview

เกี่ยวกับโครงการ

📊 Yield benchmark ทำเลนี้: 6.5–7.2% gross · Occupancy 90%+ (จาก 3 โครงการย่านใกล้เคียง)

XELF by Sansiri (เซลฟ์ บาย แสนสิริ) คอนโด High-Rise 37 ชั้น 946 ยูนิตใหม่จากแสนสิริ ใจกลางสุขุมวิทตอนล่าง — เพียง 3 นาทีจาก BTS ทองหล่อ · ผ่อนเริ่ม ~8,725/ด.*

ภายใต้คอนเซ็ปต์ "SMART COMMUNITY" สำหรับคนเมืองที่ต้องการความสมดุลระหว่างงาน-ชีวิต-แรงบันดาลใจ · 1 ใน Sansiri high-rise condo ใหญ่สุดยุค 2026

มุมมองนักลงทุน: ผ่อนเริ่ม ~8,725/ด.* สำหรับ BTS ทองหล่อ ถือว่า "best ratio" ในตอนนี้ — area Yield 4.5-5.5% (ต่ำเทียบรังสิตเพราะ entry สูง) แต่ Capital Gain 5-8%/ปี (ที่ดินทองหล่อ raw 1.5-2 ล้าน/ตร.ว.)

Tenant pool: expat professional (Japanese ~25,000 คน · Korean ~8,000 · European/American ~5,000) + Thai upper-middle · long-stay 12-24 เดือน · rent benchmark 25,000-40,000 บาท/ด. (Studio)

ส่วนกลาง premium: Sky Pool · Sky Lounge ชั้นบนสุด · Co-working · Fitness · Library · Kids Room — ดึง expat segment ได้แม่นยำ

จุดเด่นด้านบริการ: LIV-24 security + Plus Living Management · ใกล้ K Village + EmSphere + เดอะคอมมอนส์ + ร้านอาหารพรีเมียมย่านทองหล่อ

Highlights

จุดเด่นของโครงการ

✨ ใจกลางสุขุมวิทตอนล่าง — BTS ทองหล่อ 3 นาที (1 ใน 3 BTS station ที่ premium ที่สุด)
🏢 High-Rise 37 ชั้น 946 ยูนิต — Sansiri ใหม่ที่ใหญ่สุดในยุคนี้
💎 ผ่อนเริ่ม ~8,725/ด.* สำหรับ Studio · 1BR เริ่ม ~ผ่อน ~11,250/ด.* (premium-tier แต่ entry-of-tier)
👥 Tenant pool expat ทองหล่อ (Japanese / Korean / European) · long-stay 12-24 เดือน
💰 Rent benchmark 25,000-40,000 ฿/ด. (Studio) · Yield 4.5-5.5% · Capital Gain 5-8%/ปี
🏊 ส่วนกลาง premium — Sky Pool · Sky Lounge · Co-working · Fitness · Library
🛍️ ใกล้ K Village (1.6 กม.), EmSphere (2.8 กม.), เดอะคอมมอนส์ (3.6 กม.)
🔐 LIV-24 security + Plus Living Management