CBD พระราม 9 · Yield ~5% · Premium Urban

Vay Rama 9 (เวย์ พระราม 9)

Vay Rama 9

ซอยพระราม 9 ซอย 17 · แขวงบางกะปิ เขตห้วยขวาง · ใจกลาง CBD พระราม 9แสนสิริ171 ยูนิต

ซื้อเพื่อลงทุน →เช่าอยู่อาศัย →

ผ่อนเริ่มต้น

~5,725 บ./ด.*

เช่าเริ่มต้น

13,000฿

ทั้งหมด

171 ยูนิต

สถานะ

CBD พระราม 9 · Yield ~5% · Premium Urban

Overview

เกี่ยวกับโครงการ

📊 Yield benchmark ทำเลนี้: 6.5–7.2% gross · Occupancy 90%+ (จาก 3 โครงการย่านใกล้เคียง)

Vay Rama 9 (เวย์ พระราม 9) คอนโด Low-Rise 8 ชั้นใหม่จากแสนสิริ ภายใต้คอนเซ็ปต์ "Urban Dynamic" ใจกลาง CBD พระราม 9 — ซอยพระราม 9 ซอย 17 แขวงบางกะปิ เขตห้วยขวาง กรุงเทพฯ

รายละเอียดโครงการ: Low-Rise 8 ชั้น 1 อาคาร 171 ยูนิต บนพื้นที่ ~1 ไร่-งาน · พร้อมโอน (Ready to Move) · ที่จอดรถ 34% (~58 คัน) — สูงกว่าค่าเฉลี่ย Sansiri Low-Rise

ส่วนกลางครบจริง: Swimming Pool + Fitness + Co-working Space + Lobby Vibe (ไม่ใช่แค่สวน + parking แบบ entry-tier)

มุมมองนักลงทุน: ผ่อนเริ่ม ~5,725/ด.* สำหรับ CBD พระราม 9 ถือเป็น "premium-entry" · Sansiri claim Rental Yield ~5% · benchmark rent 1BR 28-30 ตร.ม. = 13,000-16,000 บาท/ด.

Tenant pool: พนักงาน CBD พระราม 9 (Stock Exchange Thailand, Unilever, AIS HQ, GMM Grammy) · แพทย์ รพ.กรุงเทพ/ปิยะเวท/พระราม 9 · นศ.นานาชาติรีเจ้นท์

จุดเด่นด้านบริการ: LIV-24 ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม. ของแสนสิริ + Plus Living Management · resale มีดีมานต่อเนื่อง เพราะ CBD พระราม 9 supply ใหม่หายาก (ที่ดินแพง)

Highlights

จุดเด่นของโครงการ

ใจกลาง CBD พระราม 9 — ใกล้ Stock Exchange + Unilever + AIS HQ + GMM Grammy
พร้อมโอน Ready-to-Move · ผ่อนเริ่ม ~5,725/ด.* + ฟรีเฟอร์ฯ เครื่องใช้ไฟฟ้า*
ส่วนกลางครบ — Pool + Fitness + Co-working Space + Lobby Vibe
ใกล้ MRT พระราม 9 (4.1 กม.) + BTS เอกมัย (4.7 กม.) + MRT ศูนย์วัฒนธรรม (4.9 กม.)
รพ.ระดับ premium 3 แห่ง 2-3 กม. — รพ.กรุงเทพ · ปิยะเวท · พระราม 9
Low-Rise 8 ชั้น 171 ยูนิต · ที่จอดรถ 34% (สูงกว่าค่าเฉลี่ย Sansiri Low-Rise)
Sansiri claim Rental Yield ~5% · benchmark CBD rent 13,000-16,000 ฿/ด.
LIV-24 security + Plus Living Management — บริหารโดยเครือ Sansiri